內政部營建署96.05.23營署建管字第0960025344號函
一、查「．．．實施建築管理前已建造完成且未領有使用執照之合法建築物，因無使用執照自無從辦理其變更，．．．如有建築法第73條第2項所指事項之變更者，應依上開建築法第96條及當地直轄市、縣（市）建築管理規則或建築管理自治條例之規定，申請核發使用執照後，始得辦理變更使用執照。」本部93年10月14日台內營字第0930086992號函（如附件1）業有明釋，合先敘明。
二、按本部91年4月29日台內營字第0910083192號函送會議紀錄之六、結論（三）所釋，僅指「依『臺灣省拆除合法建築物剩餘部分就地整建辦法』辦理建築物整建所領得之『完工證明』，視同建築法第73條規定之使用執照之效力．．．」，准此，本部並配合現行法令規定以95年2月6日台內營字第0950800345號函（如附件2）明確釋示，「依原臺灣省拆除合法建築物剩餘部分就地整建辦法或直轄市、縣（市）政府所定之建築管理自治條例或自治規則相關規定，辦理建築物整建僅有核發完工證明而無使用執照者，該建築物於領得完工證明且已完成其規定之建築物許可程序後，如有變更使用，按本部上開號函釋意旨，得依建築物使用類組及變更使用辦法規定申請辦理。」至貴府前揭號函所稱其他完工證明或續建完工證明，是否係於實施建築管理後所核發及其法令依據為何？有無明文規定僅得核發完工證明而無使用執照，且於領得完工證明即表示已完成其規定之建築物許可程序？併請檢討查明。
